法令剖析：不合法。業主不得違背法令、法規以及辦理規約，將住所改變為運營性用房。業主將住所改變為運營性用房的，除恪守法令、法規以及辦理規約外，應當經有利害聯系的業主贊同。在住所樓里開辦快遞公司，假如事前未征得利害聯系業主贊同，有利害聯系的業主有權到法院申述懇求掃除波折、消除風險、康復原狀或許賠償損失。

法令依據：《中華人民共和國物業法》 第十五條 業主應當依照物業服務合同的約好準時足額交納物業服務費用或許物業服務資金。業主違背物業服務合同約好逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當催促其期限交納；逾期仍不交納的，物業辦理企業能夠依法追繳。

業主與物業使用人約好由物業使用人交納物業服務費用或許物業服務資金的，從其約好，業主負連帶交納職責。

物業產生產權轉移時，業主或許物業使用人應當結清物業服務費用或許物業服務資金。

http://www.jintingqj.cn/wuliuwenda/108807.html 快遞公司開在了小區是合法的嗎